24Febrero2018

Sábado, 24 Febrero 2018
5:54:13am
  • Más planes y previsiones de Ara
  • Noticias de Infonavit: logra reto de aumentar a trabajadores de menores ingresos
  • Agenda
  • Líderes de la Vivienda en Oaxaca y Michoacán
  • Por Mariel Zúñiga

RedFinancieraMX
México/Colaboración especial

Comentábamos que a principios de febrero Consorcio Ara comenzó el 2018 con el pie derecho con el campanazo en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) tras la colocación hecha el 13 de diciembre por 1,350 millones de pesos de deuda.

Aquí presentamos otros planes y perspectivas de la empresa que dirige Germán Ahumada Russek (Presidente del Consejo de Administración) quien se muestra optimista, pese a los nubarrones o dificultades que presenta el contexto nacional e internacional.
Además, Ahumada Russek no descartó que pueda darse la segunda parte del certificado para llegar a los dos mil millones de pesos, quizá en el segundo semestre.

Planes de área para 2018 y cómo ven el entorno

“Este 2018 a pesar de que vemos ciertos nubarrones en el camino, nosotros estamos trabajando de la misma forma como lo hicimos el año anterior. Hay que acordarnos que el año anterior también a principios el año se veía complicado y realmente nuestra primera opción fue que creciéramos en orden del 6%, posteriormente después del tercer trimestre subimos nuestra perspectiva al 8% y recién informamos que habíamos crecido arriba del 9%”, apuntó el directivo.
Señaló que el crecimiento en ingresos fue de alrededor del 9%, y aunque no dio las cifras exactas, si precisó el monto del ingreso total por 8 mil 320 millones de pesos.
Apuntó que en utilidad neta habían ofrecido alrededor del 16% y el crecimiento fue de aproximadamente 22%, lo que se traduce en una utilidad neta de 895 millones de pesos.
Además dijo que el flujo libre de efectivo para la firma que habían ofrecido era de 450 millones de pesos y luego lo subieron a 600 y finalmente registraron un flujo libre de efectivo récord para la firma positivo por poco más de 1150 millones de pesos.
“Realmente nos sentimos contentos con los resultados que tuvimos el año pasado. Este año también que tiene complicaciones, tratado libre comercio, el presidente Trump todos los días nos da mensajes, es un año de elecciones, es un poco más complicado tratar de llegar a la gente para que compre una vivienda. Y hay que acordarnos también que el primero de diciembre toma posesión el nuevo Presidente de la República Mexicana. Y eso, aunque nosotros creemos que la vivienda con cualquiera de los candidatos que actualmente se ven debe de seguir funcionando sin mayor problema, hay que acordarnos que nosotros dependemos mucho de las Onavis, y llega un nuevo director de Infonavit y un nuevo director de Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal. No es que no creamos que van a llegar personas capaces, pero la curva de aprendizaje siempre puede ser un fin de año un poquito más complicado de lo normal.
“Sin embargo, nuestros planes son seguir adelante, tenemos pensado abrir 8 desarrollos habitacionales en distintos lugares de la República, realmente en Ciudad de México, en Toluca, en Playa del Carmen, en fin, en varios otros lugares. Y nos sentimos confiados, realmente está colocación que tuvimos a fines del año pasado da una muestra de que hay interés por el sector y también por nuestra empresa. Yo quisiera hacer énfasis otra vez porque nos siguen todavía comparando con las empresas que tuvieron problemas en el 2013, nosotros no hemos tenido nunca ese problema”, ratificó.

MARIEL ZÚÑIGA.-¿Qué factores pudieran dificultar su desempeño en este año electoral, por ejemplo?
GERMÁN AHUMADA RUSSEK (GAR).- todavía es un poco temprano para empezar a acercarnos con los candidatos, pero en diversas ocasiones ya los hemos tratado. Entonces yo creo que la vivienda aparte de ser un satisfactor social, aparte de que contribuye importantemente al Producto Interno Bruto, impulsa a 37 ramas de la industria. Entonces yo no veo en ese sentido ningún problema. Lo que puede pasar nada más es que la gente está esperando para tomar una decisión para comprar su casa.
Nosotros nos estamos diversificando en las formas de contactar a los clientes, obviamente la forma tradicional de hace algunos años, ya son obsoletas, el de esperar en una sombrilla que llegue un cliente.
Entonces ya se utilizan obviamente apoyos digitales. Y notamos de cualquier forma una vez que pasó el terremoto de septiembre que sí hubo algunos días que prácticamente la actividad de la compra se paró por un rato, notamos que ya otra vez se está vendiendo bien.
Entonces realmente no nos preocupa mayormente lo que pueda pasar en términos generales. Obviamente el tratado de libre comercio, mucha gente está al pendiente, la bajada del impuesto sobre la renta en Estados Unidos también puede ser un factor.
Sin embargo, señaló, es curioso que en Ginebra la directora del Fondo Monetario Internacional (FMI) cuando anunciaron la bajada de los impuestos sobre la renta aumentó la perspectiva de crecimiento de México. Entonces ellos piensan que al contrario a lo mejor nos podría ayudar, pero es muy pronto para poder saber qué es lo que va a pasar.
Pero nosotros tenemos un plan no tan agresivo, pero un crecimiento similar al que propusimos a principios del año pasado entre un 6 y un 8% de crecimiento, y obviamente no vamos a ser tan agresivos en la cuestión del flujo libre de efectivo porque al abrir 8 desarrollos nos van a consumir una cantidad importante de dinero, para en un principio, ustedes saben cuando se abre un desarrollo se le tiene que estar metiendo dinero y no está uno teniendo los resultados a corto plazo. Sin embargo, estamos sembrando para el 2019 y demás.

MZ.- De su visión de los mercados y de la colocación en la BMV…
GAR.-Hablando de porqué decidimos hacer esta colocación de certificados bursátiles, pues básicamente es para mejorar el perfil de deuda que tenemos. Este perfil ya se mejoró importantemente lo mandamos hasta 5 años. Y por otro lado también el dinero lo hicimos para parcialmente pagar el crédito sindicado, pagamos íntegramente lo que recibimos del certificado, y de esta forma liberamos garantías.
Entonces creo que este es el primer paso para que las empresas desarrolladoras puedan obtener recursos sin tener que dar garantías como lo tuvimos por 10 años, sin ningún problema.

MÁS NOTICIAS DEL INFONAVIT

Este fin de semana trascendió que Infonavit que dirige David Penchyna logró uno de sus retos: elevar la colocación de créditos para los trabajadores de menores ingresos

Así en comunicado oficial informó que en 2017 modificó su estrategia para atender con un complemento de pago a los que menos ganan. Además, con el incremento al monto máximo, el cheque promedio subió a 31 mil 663 pesos.
Además señaló que el Instituto sigue a la cabeza del financimaiento a quienes perciben menos de 5 UMAs.
Al cierre de 2017 la colocación de financiamientos tuvo un incremento respecto a 2016 en todos los segmentos; registrándose el mayor volumen en el rango salarial de 2.6 UMAs, en el que se colocaron 130 mil 619; esto es, 4.4 por ciento más que el año previo.
 En el segmento de quienes ganan entre 2.6 y 4 UMAs el Instituto otorgó 97 mil 650 créditos, 7 por ciento más respecto al año anterior; el rubro que más creció fue el de 4 a 5 UMAs, que pasó de 28 mil 214 a 31 mil 663, lo que representa 12.1 por ciento de incremento.

AGENDA
Hoy presentación de “Encuesta Anual de Calidad del Servicio del Tren Suburbano”
Conferencia de Prensa IMEF Fernando López Macari, presidente
Próxima semana: Asamblea de Canadevi
· 23 de febrero: Panel de Líderes de la Vivienda En Concreto en conjunto con Conorevi, Michoacán
· 28 de febrero, Desayuno de Líderes de la Vivienda en Oaxaca

PREGUNTA

¿Cómo observas el panorama para invertir en la Bolsa Mexicana de Valores?

¡Hasta mañana!
www.grupoenconcreto.com
Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Medios

Más en esta categoría: « En Concreto En Concreto »

Deja un comentario